BIM运维 是未来的趋势

形象展示

管理中心采用三维展示界面，实现关键性指标的统

一化管理及判断，全模拟仿真，三维真实还原，所

思即所见

快速执行

通过建筑管理中心的反馈信号，及时处理现场问题，

监控所有现场动作，指导维修、排险、设备运行等。

高效便捷

基于移动端，管理者可对建筑的安全、设备、能源、

环境等信息进行有效监督与反馈，租户可通过移动

端发起服务请求与过程跟踪，管理者针对报警、维

修维保等突发事件做到快速处置，提升管理的时效

性。

BIM运维 系统的总体优势

BIM运维 系统的优势:安全保障

BIM运维 系统的优势:高效运营

BIM运维 系统的优势:优质服务

BIM运维 系统价值总结

主要功能简介

平台主要功能展示

安全保障

监控摄像

系统可以对监控摄像系统进行接

入，根据管理需要，系统自动调

取相应的区域摄像探头当前画

面，供管理人员进行识别。

逃生方案管理

当发生险情报警时，可将逃生

出口在三维空间模型中高亮显

示，协助管理指挥人员疏散，

避免重大事故发生。

环境安全管理

全面监控建筑内环境品质状况，

集中管理环境异常区域与报警信

息，确保第一时间发现问题，指

导相关系统联动开启。

巡更管理

巡更路径规划与定位，日常巡

更实时监测与历史养护巡更的

记录查询，记录巡更的时间与

次数。

门禁管理

全面监控建筑内门禁状态，

支持对虚拟模型中不同区域

门禁管理，根据需要调取附

近摄像探头查看现场画面，

对门禁开启与否进行判断

安全保障- 总结

01、现场-模型-终端

现场通过传感器快速发现问题，直接在模型中定位并将信息直接传导给终端。让使用者快速了解情况，准确定位报警地点，及时做出防范与部署

02、现场处置-远程指挥

通过系统第一时间对险情进行处置，减少事故损失及发生概率。结合远程指挥与控制，对险情进行后续处理

03、监测-控制-流程管理

在不间断数据监测的基础上，对系统控制逻辑进行加强，使子系统根据实际情况及时进行反应，并融入整体的管理流程，成为有效、操作性更强的管理系统

高效管控- 能源管理

● 模型操作

系统会根据所选设备（如水泵设备）在模型中进行定位，高亮显示并进行局部放

大，同时显示该设备24小时内能耗运行柱状图。

● 管理面板

能耗管理面板提供能耗排名、数据浏览、能耗对比、定额管理、分户管理、节能

诊断及节能改造管理选项，为节能管理及设备合理开启提供数据依据

● 数据

用户选择某类设备时，可根据需要自由查询任意时间段的能耗状况

● 节能诊断

根据不同设备能耗运行特征模型分析，对设备运行效率进行判断，对能耗异常进

行提醒，并给出可能的故障原因。

高效管控- 设备设施管理

● 模型操作

系统会根据所选设备（如通风设备）在模型中进行定位，高亮显示并进行局部

放大，同时出现设备的主要信息。

● 管理面板

设备管理面板提供设备的缩略模型、运行参数选项、基本信息、设备文档

运行状态等与设备有关的主要信息。

● 数据

用户选择某个参数值时，可根据需要自由查询任意时间段的参数情况

● 设备切换

不同的设备可以根据需要在设备选单中进行切换

高效管控- 维修维保管理

● 模型操作

系统会根据设备的维修维保情况以及维修计划对需要维修的设备进行定位，

局部放大后高亮显示。如设备出现故障、消防设备定期更换等

● 维修管理

在维修维保面板中，会根据保修的状态对设备进行跟踪，由系统统一进行

处理，并通过管理界面分发工单，监控进度。

● 查询

用户可以根据时间、设备、人员等不同关键词进行交叉查询

● 移动端

与移动端进行联动，通过移动端对设备进行拍照确认、发送任务请求、

确认设备信息等。

高效管控- 资产管理

● 模型操作

用户可在模型与表格中双向选择所需操作的固定资产，模型中会提供资产

的位置，高亮显示，方便选择。

● 管理面板

在资产管理面板中，包含资产的详情信息、资产申请、处理信息、资产

变更、资产采购、资产处理及审核提醒等对资产的完善管理功能

● 查询

用户可以根据设备名称、申请类型、管理部门等不同关键词进行交叉

查询

● 信息更新录入

后台提供对资产信息的录入及修改功能，即使不了解BIM的管理人员

也可应付自如。

高效管控- 网管管理

● 模型操作

用户可在模型中移动鼠标浮框显示当前位置管网信息，点击具体管网可局

部放大，并显示该管网的上下连接管路信息。

● 管理面板

在管网管理面板中，包含管网信息管理、管理定位管理等对管网管路、

阀件、设备的全面管理功能，一旦发生管路泄漏情况时，可快速定位故

障管段影响范围及周边管网分布情况，并及时确定阀件位置进行关闭操

作，避免通过人工图纸查找带来的不便。

● 查询

用户可以根据管网类型、管网位置等不同关键信息进行交叉查询

高效管控- 总结

监测- 通过不间断监测形成完整数据，为判断及管理提供依据

诊断- 计算机化诊断提升分析效率，不遗漏任何管理死角，降低成本

优化- 通过诊断提供的优化手段，调整使用策略，最终降低运营服务成本

智能终端

将零散的设备进行更多的整合（无论从信息获取还是控制）将更多的管理行为和对外宣传的部分通过移动终

端进行或屏幕来实现，最终形成一个完整的管理体系。

决策层

可以通过移动终端快速了解建筑内整体运行状况、能源使用状况、重大事项等，便于从宏观角度进行

全局纵览。

管理层

通过手机客户端了解现场设备运行状况、能耗情况、处理各种维保流程、控制及调节建筑内的环境等。

执行层

通过移动终端的指令，快速定位设备问题，到达现场处理问题。日常的工作也可以通过系统变得更简

便，效果更便于评估。